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Syndic de copropriété


UN SYNDIC PROFESSIONNEL C’EST QUOI ?

 
Le Syndic est mandaté par le Syndicat des Copropriétaires et se charge de gérer la copropriété.
Celui-ci est le seul responsable de sa gestion.
Il est l'intermédiaire entre la copropriété et son environnement extérieur tels que, les fournisseurs et prestataires de services en tout genre, mais aussi, des banques ainsi que des affaires juridiques.
Le Syndic s'engage à tout faire pour que la copropriété perdure sereinement en appliquant les règles de l'art.
Le Syndic professionnel est rémunéré pour sa gestion et perçoit des honoraires de la part de la copropriété.
Celui-ci doit entre autres, posséder une autorisation délivrée par le Ministère des Classes Moyennes, et doit être en possession d'une assurance RC professionnelle.
 
NOS MISSIONS DE SYNDIC
 
En nous confiant un mandat de syndic, nous prendrons intégralement en charge pour le compte de la copropriété son administration.

Gestion administrative

    ▪    Gestion du secrétariat de la copropriété. À ce titre, suivi de la liste des copropriétaires (état civil, adresse, lot détenu).
    ▪    Préparation de l'ordre du jour des assemblées et convocation de l'assemblée générale au moins une fois par an.
    ▪    Secrétariat des séances des assemblées.
    ▪    Gestion du carnet d'entretien de l'immeuble, en indiquant les travaux réalisés.
    ▪    Organisation de la conservation des archives de la copropriété.

Gestion financière

    ▪    Gestion de la comptabilité de la copropriété
    ▪    Gestion de la trésorerie et des comptes bancaires
    ▪    Recouvrement des charges.
    ▪    Suivi des contentieux
    ▪    Soumission au vote de l'assemblée générale la constitution de provisions pour financer les travaux d'entretien des parties communes.
    ▪    Elaboration du budget prévisionnel.
    ▪    Compte-rendu de la gestion de copropriété chaque année devant l'assemblée générale.

Exécution des décisions et entretien de l'immeuble

Dans le cadre de nos missions, nous assurons l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale.
 
Nous garantissons en outre l'entretien, la conservation et la sauvegarde de l'immeuble en :
    •    Faisant réaliser les réparations courantes et les travaux urgents avec la garantie d’une sélection rigoureuse des prestataires de service dans le respect du meilleur rapport qualité-prix
    •    Veillant à l'approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.,
    •    Gérant le personnel de l'immeuble
    •    Souscrivant les contrats d'assurance.
    •    Organisant de visites régulières des résidences par des techniciens qualifiés
Enfin, en partenariat avec nos conseillers juridiques, nous assurons la défense des intérêts du syndicat des copropriétaires devant les instances judiciaires pour lesquelles le syndicat est défendeur ou demandeur.