description du bien

L'Agence immobilière NPE IMMO, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente une spacieuse maison située dans la commune d'Audun-le-Tiche, à 1mn du Grand-Duché de Luxembourg

La situation géographique de la maison vous permet de rejoindre avec facilité le nouveau contournement vers Esch/Belval

La maison présente une superficie de +/- 260 m2 dont +/-140 m2 de surface habitable et 120 m2 d'annexes (caves/buanderie/chaufferie/remise/garage/grenier)

Cette bâtisse du début du XX ième siècle est érigée sur un terrain cadastré de 3 ares et se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un spacieux hall d'entrée
- Un salon
- Une salle à manger
- Une chambre à coucher
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Une cuisine avec accès direct terrasse plein sud aménagée au sol d'opus
- Jardin verdoyant à l'abris des regards avec plantation fleurs, arbres et conifères

ETAGE :
- Trois chambres à coucher aux volumes confortables
- Une spacieuse salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

GRENIER :
Un grand plateau de +/- 60 m2 surface plancher (+/- 45 m2> H1,80 m)

SOUS-SOL:
- Un cellier
- Une chaufferie/buanderie
- Deux caves

GARAGE :
- Un spacieux garage 1 VL avec porte motorisée et un deuxième accès sur la terrasse arrière.
- Deux remises

AUTRES INFORMATIONS :

- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Chaudière au sol NEUVE à condensation de marque VIESSMAN et ballon d'eau chaude VAILLANT.
- DPE, classe de performance énegétique F.
- Toiture en tuiles béton en bon état.
- Belles hauteurs sous plafonds dans les pièces de vie H 1,90 m.
- Dans plusieurs pièces, parquet en chêne d'origine et carreaux de ciment.
- Très bel escalier en chêne d'origine.
- Taxe foncière : 840 €
- Taxe habitation :820 €

Contactez-nous sans plus tarder pour une visite ou pour une demande de renseignements complémentaires au +352 26 65 08 17 ou encore au +352 661 302 419.

Description Complète