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699 000 €
Differdange , APPARTEMENT DUPLEX
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description du bien

*** NOUVEAU *** A DIFFERDANGE CENTRE, à proximité de l'Administration Communale et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus,..), dans la « Résidence AMARO » en FUTURE CONSTRUCTION composée de seulement 8 appartements de standing,

L'Agence NPE IMMO, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente un bel APPARTEMENT DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES A COUCHER (LOT N°7) situé au 3ième et dernier étage.

Cet appartement d'une superficie de +/- 179,00 m2 dispose au premier étage sur +/- 139,06 m2 d'une salle à manger de +/- 23,09 m2 avec accès direct sur une première terrasse de +/- 25,42 m2, d'une cuisine de +/- 25,47 m2 avec accès direct sur une deuxième terrasse +/- 7,65 m2, de trois chambres à coucher de beaux volumes +/- 15,98 m2, +/- 14,89 m2, +/- 15,99 m2, cette dernière étant une suite avec un dressing attenant +/- 6,45 m2 et une salle de bain privative avec baignoire, meuble double vasques et WC suspendu. A cet étage, vous disposerez également d'une deuxième salle de bain ainsi que d'une buanderie de +/-3,60 m2. Ce lot dispose à l'étage d'une spacieuse mezzanine de +/- 40,00 m2 avec vue sur le séjour. Cet espace est idéal pour un ado, coin lecture, cinéma ou encore espace de travail. Ce lot comprend aussi en sous-sol de la résidence une cave privative de +/- 13,12 m2 ainsi que d'une buanderie commune.

Ce bien dispose en outre et en supplément, des annexes suivants :
- 2 Emplacements intérieurs au prix de 23.750€./chacun

Le prix affiché de l'appartement seul soit 699.000 € TTC est un prix indicatif qui comprend une TVA à taux réduit de 3% et qui ne sera applicable que moyennant demande préalable et acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié. Avec une TVA à 17%, le prix de l'appartement seul est porté à 749.001 € TTC (hors les 2 emplacements intérieurs).

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique C-C, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- VMC,
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Isolation poussée,
- Chauffage au sol,
- Etc

La construction de cette résidence démarrera fin 2015 pour une durée de travaux d'environ 22 mois.

Consultez aussi les autres appartements que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 26 65 08 17 ou encore au (+352) 621 359 613 et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

Description Complète

  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Volets électriques
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Ventilation mécanique
  • Chaudiere à condensation
  • Porte blindée
  • Parlophone
  • Vidéophone
  • Année de constr. : 2015
  • Buanderie
  • Balcon
  • Terrasse
  • Triple vitrage
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