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Hagen , Maison individuelle 4 Chambres

description du bien

VENDUE *** VENDUE***VENDUE***VENDUE***VENDU***

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente un spacieux corps de de ferme du XVIII ième siècle situé à Hagen, à seulement 2km de la frontière luxembourgeoise.
Ce corps de ferme d'environ 422 m2 dont environ 177 m2 habitables et 245 m2 d'annexes est érigé sur un terrain clos d'environ 17,85 ares.

LA PARTIE JOUR DE LA MAISON D'HABITATION SE COMPOSE COMME SUIT : RDC +/-96,45 m2
Une cuisine meublée ( +/- 18,12 m2) entièrement équipée avec de l'électroménager de gamme (plaque 8 feux Arthur Martin, Hotte Roblin avec extraction extérieure, four Zanussi,…) un double living (+/- 43,96 m2), un dégagement (+/- 5,10 m2), une salle d'eau équipée avec douche (+/-14,22 m2). Une verrière de 15,05 m2 avec accès depuis cuisine.

LA PARTIE NUIT DE LA MAISON D'HABITATION SE COMPOSE COMME SUIT : ETAGE +/- 94,96 m2
Quatre belles chambres aux volumes confortables (+/-14,57 m2, +/- 17,22 m2, +/- 21,82 m2, +/- 22,15 m2), l'une d'entre elles dispose d'un accès terrasse avec escalier menant au jardin, un dégagement (+/- 3 m2), un couloir (+/- 5,13 m2), une salle de bain équipée avec baignoire (+/- 11,07 m2)

LES ANNEXES SE COMPOSENT COMME SUIT : +/- 245 m2

- Une écurie +/- 79,03 m2
- Une terrasse sous-verrière +/- 15,05 m2
- Un grenier +/- 69,05 m2
- Une grange +/- 82,52 m2

Le jardin est actuellement aménagé de nombreuses variétés de flores, d'un puit et également d'un coquet petit étang à poissons.

Ce corps de ferme du XVIII ième siècle dispose encore du charme des matériaux d'époque tels que de magnifiques carreaux de ciments au sol dans un état impeccable.
- Chauffage électrique (convecteur)
- Poêle à pellet de marque Thermorossi neuf avec sorties dans pièces étage.

Compte tenu du potentiel du terrain, différents projets sont possibles sur ce bien :
- Rénovation du corps de ferme comme résidence principale,
- Rénovation du corps de ferme dans le cadre d'un projet de création d'environ 6 appartements,
- Démolition de l'existant et reconstruction d'un programme neuf

Contactez-nous sans plus tarder pour une visite ou pour une demande de renseignements complémentaires au +352 26 65 08 17 ou encore au +352 621 359 613.

Description Complète

  • Cuisine équipée
  • Sdb
  • Salle de douche
  • Hall d'entrée
  • Année de constr. : 0
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse

Caractéristiques

  • Surface: 422.00 m²
  • Nbre chambres: 4
  • Cuisine: équipée
  • Surface terrain: 1785.00
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