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850 000 €
Bereldange , PENTHOUSE 2 Chambres
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description du bien

*** VENDU***VENDU***VENDU***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente en exclusivité un bien RARE à la vente à BERELDANGE, secteur très recherché:

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, un MAGNIFIQUE PENTHOUSE de +/- 120 m2 libre de 3 côtés avec une VASTE TERRASSE PANORAMIQUE de +/- 60 m2 offrant 3 expositions différentes.
Avec sa vue très dégagée sur les champs, vous pourrez ainsi aisément vous prélasser sur l'une des terrasses périphériques de ce penthouse et admirer la beauté du paysage.

Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et grands espaces verts aux alentours. Mise à part les résidents du quartier, la circulation routière est quasi inexistante dans cette rue sans issue où se situe la résidence.
A proximité du Centre-Ville de Luxembourg (4km), du quartier du Kirchberg et des nombreux commerces de Walferdange, vous pourrez également profiter de toutes les commodités et loisirs du quartier (écoles, crèches, commerces de proximité, transports en commun, circuit pédestre, piste cyclable,…)

COMPOSITON DU PENTHOUSE

- Vaste hall d'entrée et dégagement de +/- 12 m2 avec vestiaire encastré
- Superbe living de +/-50 m2 avec cheminée, accès terrasse
- Une cuisine meublée avec nombreux rangements et équipements
électroménagers de +/-13 m2, avec accès terrasse
- Grande chambre parentale de +/-22 m2, avec accès terrasse
- Deuxième chambre de +/-12 m2
- Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, douche à
l'italienne, lavabo-vasque, WC, sèche serviettes électrique,
emplacement pour machine à laver et sèche-linge
- Un WC invités avec lave-mains.

De par son vaste aménagement intérieur et ses nombreuses fenêtres, ce joli penthouse 2 chambres pourrait accueillir la création d'une pièce supplémentaire (chambre bébé ou bureau).
Proposition d'aménagement à voir sur place avec notre agence.

ANNEXES :
- 1 garage box fermé privatif en RDC 1VL de 16,86 m2
- Une grande cave privative en RDC de 7,45 m2
- Une buanderie commune

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au fioul.
- Radiateurs.
- Les sols du penthouse son revêtus de parquet flottant dans les
chambres à coucher et de carrelage dans les autres pièces.
- Fenêtres double vitrage.
- Châssis PVC blanc.
- Volets PVC roulants (avec possibilité de les automatiser).
- Marquise électrique terrasse sud.
- Interphone.
- Energiepass F-E.
- Montant des charges +/- 350 €/mois.
- Pour vos invités, facilités de parking autour de la résidence.
- Arrêt de bus à proximité de la résidence.

Cette résidence de 1982 peut se valoir d'un état d'entretien impeccable (ravalement de façades de la résidence + façades des terrasses en retrait du penthouse en 2008, aménagement des abords extérieurs + sols garages en 2015) Cette copropriété ne nécessite donc aucuns travaux importants à prévoir.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ au +352 621 359 613.

Description Complète

  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Sdb
  • WC séparé
  • Hall d'entrée
  • Placards
  • Cave
  • Terrasse : 60 m²
  • Radiateurs

Caractéristiques

  • Surface: 120 m²
  • Nbre chambres: 2
  • Cuisine: équipée
  • Surface terrain: 0
  • Garage: 1
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